Estado vs Mercado

O problema do mercado de arrendamento em Portugal resulta de dois factores:

1 - A morosidade da Justiça

A dificuldade em obter valores em incumprimento e ordens de despejo a tempo e horas significa um aumento considerável do risco do negócio. Esse risco é incorporado no preço, tornando-o desfasado do mercado. A procura não está disposta a financiar tal risco o que se reflecte na enorme quantidade de imóveis que se encontram por arrendar.

2 - Os preços controlados

Ao controlar o valor das rendas, o Estado impede que os proprietários obtenham um valor justo pelo serviço prestado e, por consequência, de realizar as tarefas de manutenção e conservação que lhes são devidas.
Por outro lado, os imóveis que não estão sujeitos a tal controlo encontram-se, numa tentativa de compensação, estupidamente inflaccionados.


Enquanto estes dois factores existirem a situação não irá mudar.
Se o Estado tem uma preocupação social com os mais necessitados, está na hora de assumir o seu dever e tirá-lo dos ombros dos proprietários.

Ler também o JCD acerca deste assunto.